Ubicado sobre la calle Gavilán al 200, en una ubicación estratégica del barrio de Flores, se ofrece este funcional departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en una zona con todos los servicios a mano.<div><br></div><div>La unidad se encuentra en un 5° piso lateral, lo que le brinda una excelente circulación de aire y una atmósfera tranquila, resguardada del ruido de la avenida. Con una superficie total de 38 m², el departamento destaca por su distribución eficiente y su sólido estado de conservación (antigüedad de 40 años).</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos recibe un living comedor hacia la derecha, un espacio luminoso y fácil de sectorizar. La cocina es independiente (sin puerta, pero claramente delimitada del área social), equipada con mobiliario completo, cocina a gas y espacio para heladera.</div><div><br></div><div>El sector privado se compone de un dormitorio cómodo con buena entrada de luz natural y un baño completo con bañera, bidet y revestimientos cerámicos en muy buen estado de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Su ubicación es inmejorable: a tan solo una cuadra y media de Av. Rivadavia, con acceso inmediato al Subte (Línea A) y a la estación de tren de Flores (Línea Sarmiento), además de contar con el centro comercial de Flores, centros de salud y múltiples líneas de colectivo en sus cercanías.</div><div><br></div><div>Valor del alquiler: $550.000 + $145.000 de expensas.</div><div><br></div><div>Condiciones de ingreso:</div><div><br></div><div>Mes de adelanto</div><div><br></div><div>Mes de depósito</div><div><br></div><div>Seguro de caución</div><div><br></div><div>Ingresos comprobables en blanco</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y fueron proporcionadas por la parte propietaria.</div><div>Este inmueble NO cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas (Ley 5115).</div><div>Cualquier consulta, enviar mensaje al privado o al número indicado en la descripción.</div><div><br></div>