Departamento de 2 Ambientes en Alquiler – Balvanera<div><br></div><div>Ubicado sobre la Avenida Rivadavia al 2300, en una zona estratégica de Balvanera y a solo cuatro cuadras de la estación Once, se ofrece este impecable departamento de 2 ambientes. Es ideal para quienes buscan vivir en una zona con máxima conectividad, rodeada de comercios, universidades y servicios.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un piso 17 al contrafrente, lo que le otorga una luminosidad excepcional y una vista abierta privilegiada, manteniéndolo alejado del ruido del tránsito de la avenida. El departamento se entrega recién pintado y en muy buen estado general, listo para habitar.</div><div><br></div><div>El living comedor (5.50 x 2.80) es un espacio amplio que cuenta con balcón francés, favoreciendo el ingreso de luz natural de piso a techo durante todo el día. Se integra de manera funcional a la cocina mediante una práctica barra pasa-platos.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente (1.80 x 5.50), destacándose por ser muy espaciosa y ventilada. Posee espacio para una mesa de diario, conexión para lavarropas, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico.</div><div><br></div><div>El dormitorio (2.80 x 3.90) es sumamente luminoso gracias a su ventanal de piso a techo. Incluye un placard empotrado con interiores y equipo de aire acondicionado split. Por su parte, el pasillo de distribución cuenta con un placard adicional para ropa blanca y el baño es completo con bañera. Todas las aberturas cuentan con red de protección instalada.</div><div><br></div><div>El edificio tiene una antigüedad de 55 años y está muy bien mantenido; cuenta con 6 ascensores (4 principales y 2 para mudanzas) y seguridad reforzada con llave magnética, encargados por turnos y tótem de vigilancia nocturna.</div><div><br></div><div>Valor del alquiler: $750.000</div><div>Expensas: $130.000</div><div><br></div><div>Características adicionales:</div><div><br></div><div>Superficie total: 41 m² cubiertos.</div><div><br></div><div>Mascotas: Se acepta gato.</div><div><br></div><div>Orientación: Oeste.</div><div><br></div><div>Ubicación: Cercano a subtes, múltiples líneas de colectivo y centros comerciales.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y fueron proporcionadas por la parte propietaria.</div><div>Este inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas (Ley 5115).</div><div>Cualquier consulta, enviar mensaje al privado o al número indicado en la descripción.</div><div><br></div>