F. COMERCIO EN VENTA (40 m2) MONROE 2900 - 1 baño, increible ubicacion<div><br></div><div>Fondo de Comercio / Local en Alquiler – Excelente Ubicación</div><div>Se ofrece en alquiler un impecable local comercial de 40 m², totalmente equipado y listo para continuar con la actividad comercial. Una oportunidad ideal bajo el concepto de "venta llave en mano", pensado para quienes buscan comenzar a trabajar de forma inmediata en un espacio funcional, moderno y con todo el equipamiento necesario.</div><div><br></div><div>La unidad se desarrolla en una sola planta de 40 m² cubiertos y cuenta con una antigüedad de 12 años. Se destaca por su excelente distribución, gran luminosidad y un estado de mantenimiento óptimo. Además, incluye una cómoda baulera para almacenamiento extra.</div><div><br></div><div>El espacio principal está perfectamente sectorizado para la atención al público y el exhibido de productos, contando con pisos cerámicos, un mostrador principal con estantes y cajones, y una góndola central de 8 estantes. El confort climático está garantizado mediante un equipo de aire acondicionado frío/calor y luminarias varias con tiras de LED instaladas.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de una cocina/sector de preparación equipado con horno eléctrico, pava eléctrica y un completo inventario de refrigeración que incluye una heladera vitrina vertical "Gafa" y un freezer vertical No Frost "Ariston". El baño se encuentra completo y en perfecto estado. En el pasillo técnico y de atención se destaca el equipamiento tecnológico de última generación, incluyendo una registradora controlador fiscal Hasar 6100 nueva, balanza digital "Systel" con impresora de precios y códigos de barra, y conexión a internet Wi-Fi.</div><div><br></div><div>El edificio y el local ofrecen excelentes condiciones de seguridad gracias a su cortina metálica eléctrica, puerta con cerradura electrónica y matafuegos reglamentarios. Las expensas tienen un valor sumamente competitivo e incluyen los servicios de ABL, AYSA, cargas de matafuegos y servicio de fumigación mensual.</div><div><br></div><div>Valor del alquiler: Consultar</div><div>Expensas: $145.000 (Incluye ABL y AYSA)</div><div><br></div><div>Condiciones de ingreso:</div><div><br></div><div>Contrato de alquiler por 3 años con opción a 3 años más.</div><div><br></div><div>Se solicita 1 garantía propietaria o Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Nota comercial: Se vende llave en mano (instalaciones e inventario completo). Se escuchan ofertas razonables y se toma auto en parte de pago.</div><div><br></div><div>Inventario Completo Incluido:</div><div>Refrigeración: Heladera vitrina vertical "Gafa" y Freezer vertical No Frost "Ariston".</div><div><br></div><div>Tecnología y Facturación: Controlador Fiscal Hasar 6100 (Nuevo), monitor "BenQ" 15", teclado/mouse inalámbricos, balanza digital "Systel" e impresora de etiquetas "Systel Quo".</div><div><br></div><div>Exhibición y Mobiliario: Góndola central (8 estantes), 12 módulos de estantería, mostrador con cajones, expositor para panes, 2 mesas cromadas, 40 cubos de madera, mesas de apoyo y 6 canastos de mimbre.</div><div><br></div><div>Maquinarias y Herramientas: Horno eléctrico, pava eléctrica, selladora de bolsas "Dasa", cortina metálica eléctrica y escalera de 5 escalones.</div><div><br></div><div>Bazar y Varios: 100 frascos de vidrio con tapa a rosca, banquetas, sillas, canastos plásticos/metálicos y botiquín.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y fueron proporcionadas por la parte propietaria.</div><div>Este inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas (Ley 5115).</div><div>Cualquier consulta, enviar mensaje al privado o al número indicado en la descripción.</div><div><br></div>